Недвижимость Италии, купить недвижимость в Италии

Недвижимость Италии: главное ГДЕ покупать

Государства Западной Европы, где рынки недвижимости претерпели наибольший ущерб в результате финансового кризиса. Хуже всего дела обстоят в Великобритании и Ирландии: застройщики, чтобы продать здесь дома, предлагают в нагрузку квартиры в Болгарии и Кабо-Верде.

"В среднем цены на недвижимость экономкласса снизились уже на 15-20%, в отдельных районах - на 25%. Кризис затронул и элитную недвижимость, хотя обычно этот сегмент достаточно спокойно переживал подобные катаклизмы". Существенное падение стоимости 1 кв. м. произошло также в Испании и Италии. "В Испании цены просели на 20-25%, а что касается сегмента недорогого жилья, то на все 35%, причем спад может продлиться несколько лет. Дома вдали от побережья или крупных городов вообще перестали продаваться. Это связано с тем, что все покупки сейчас делают состоятельные иностранцы: они приобретают дома в курортной зоне, чтобы приехать туда раз в год, а все остальное время получать доход от сдачи в аренду.


Эксперты прогнозируют, что цены на недвижимость в Испании не будут расти вплоть до 2011 года". Правда, по мнению некоторых аналитиков, здесь рынок всего лишь возвращается к разумным ценам. "Там, где наблюдался перегрев (север Италии, юг Испании), сейчас наблюдается либо стагнация, либо снижение стоимости. Напротив, города и регионы, которые всегда пользовались популярностью вследствие своего исторического, культурного или делового значения, мало реагируют на подобные катаклизмы.


Качественная недвижимость в курортных местах также обладает высоким запасом прочности и наверняка отыграет понесенные в кризис падения стоимости. Причем речь идет не только о самых престижных курортах, но и тех, что пользуются популярностью у среднего класса. Инвестировать стоит в недвижимость, расположенную в курортных морских районах. Спрос на такое жилье будет всегда. К тому же это гарантированный доход уже года через два, независимо от кризиса.


И все же если вы рассматриваете варианты инвестиций в итальянскую недвижимость, то доходность будет зависеть не только от страны, но и от конкретного объекта. Сейчас рынок принадлежит покупателям. Этим стоит пользоваться, выбивая при помощи агентства более выгодные условия от продавцов. И главное не только где покупать, но и что.